建筑工程質(zhì)量如何鑒定？

建筑工程質(zhì)量如何鑒定?建筑工程質(zhì)量的鑒定具體分為四個方面：施工質(zhì)量的鑒定;規(guī)劃、勘察、設計質(zhì)量鑒定;成品質(zhì)量鑒定和建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定，接下來法律快車編輯在本文就建筑工程的鑒定流程詳細介紹。

　　一、施工質(zhì)量鑒定

　　施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術(shù)負責人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問題;三是房屋購買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題。

　　施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。因而施工驗收資料是重要的鑒定依據(jù)。

　　問題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項目，其方施工質(zhì)量驗收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗收資料的真實性成為鑒定的關鍵。從工程實踐來看，如果所有驗收資料都無法采信，要鑒定一項工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時最好讓原、被告雙方對竣工資料中沒有異議的部分加以確認，將方式質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測的方法。

　　對于單純的施工質(zhì)量鑒定應該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相應的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格。

　　依據(jù)《施工質(zhì)量驗收標準》進行施工質(zhì)量鑒定時，還要注意鑒定的時效性問題?！斗绞劫|(zhì)量驗收標準》沒有明確規(guī)定該標準適用于竣工后多長時間以內(nèi)，一般理解應該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠遠超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標隨時間會發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時間內(nèi)不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒有完工、粉刷層未作)則與時間有很大的關系。

　　二、規(guī)劃、勘察、設計質(zhì)量鑒定

　　規(guī)劃、勘察設計質(zhì)量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，勘察設計質(zhì)量問題一般較難直接發(fā)現(xiàn)，通常都是由其他問題，如成品質(zhì)量、工程事故牽涉出來。

　　規(guī)劃、勘察、設計質(zhì)量的鑒定依據(jù)是國家現(xiàn)行設計規(guī)范和勘察規(guī)范。同施工質(zhì)量的鑒定不同，勘察設計質(zhì)量的鑒定結(jié)果無法得出一個總的結(jié)論，只能對不符合規(guī)范條文的內(nèi)容逐條列出，強制性條文和一般性條文。

　　規(guī)范、勘察設計過程中的施工圖紙審查、消防審查和規(guī)劃審查等是在設計圖紙補正式采用前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設計質(zhì)量。由審查單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設計單位進行整改，帶有指導性的建設性，設計單位并不需要為設計欠缺承擔責任。而規(guī)劃、勘察設計質(zhì)量的鑒定是一種責任追究。盡管兩者依據(jù)相同的國家設計規(guī)范，但在具體條文的掌握上應有所區(qū)別。規(guī)劃、勘察設計圖紙審查。除了對強制性條文須完全符合外，出于提高設計質(zhì)量的目的，以建議條文也可以從嚴要求;但對于司法鑒定，沒有明顯違反設計規(guī)范，一般就不應視為過錯。

　　三、成品質(zhì)量鑒定

　　成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關，還涉及勘察、設計質(zhì)量。

　　成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問題的原因，以確定責任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。

　　四、建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

　　目前應執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標準》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設工程質(zhì)量驗收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設項目是建設單位(業(yè)主)、施工單位、設計單位、地質(zhì)勘測單位、材料供應單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

　　1、鑒定的一般方法。

　　其目的在天核實鑒定對象的基本事實，方法包括：

　　(1)對地質(zhì)勘察報告的檢查;

　　(2)對設計圖的復核;

　　(3)對影響安全性指標的施工質(zhì)量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構(gòu)件截面尺寸復核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等);

　　(4)對材料質(zhì)量的調(diào)查;

　　(5)對工程建設中管理與變更信息的調(diào)查。

　　2、鑒定必須的資料。

　　該類鑒定需提供的資料包括：

　　(1)工程設計資料(應包括所有的修改及變更);

　　(2)施工驗收資料(檢測數(shù)據(jù)、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);

　　(3)地質(zhì)資料;

　　(4)監(jiān)理資料;

　　(5)變更指令。