建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容

建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定

1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。

3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測鑒定

建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。

建筑物擴建、改造鑒定

1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定；

2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定；

建筑工程質(zhì)量檢測鑒定，運用建筑科學(xué)理論和技術(shù)，對與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定意見的活動。

鑒定報告中應(yīng)注明所依據(jù)的規(guī)范名稱及其編號，在鑒定報告中宜摘錄規(guī)范的相關(guān)條文。國家頒布的建筑工程勘察、設(shè)計和施工規(guī)范應(yīng)當(dāng)是基建過程中遵循的最低標(biāo)準(zhǔn)，是檢測、鑒定工作的依據(jù)。鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如：《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 144—90）、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292—2015）等。

鑒定報告應(yīng)有利于確定經(jīng)濟責(zé)任和賠償金額；工程質(zhì)量鑒定應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，評定工程質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)范要求，或根據(jù)規(guī)范評定建筑物的安全等級，然后提出相應(yīng)的加固或處理建議。

房屋安全性鑒定的內(nèi)容

1、房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

2、房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。

3、房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。

5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。

6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。

新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。

7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。